Do Bratislavy každoročne prichádzajú tisíce mladých ľudí za prácou, štúdiom či novými príležitosťami. Zároveň rastie počet jednočlenných domácností. Len v roku 2023 žilo v Bratislave viac ako 215-tisíc slobodných obyvateľov.

Na túto otázku sme hľadali odpoveď v kvalitatívnom prieskume medzi ľuďmi vo veku 22 až 37 rokov. Výsledky ukázali, že mladým už nestačí len strecha nad hlavou. Hľadajú stabilitu, kvalitné služby a prostredie, ktoré im uľahčí každodenný život.

Stabilita je nová istota

Generácia Z a mladší mileniáli sa na bývanie pozerajú inak než generácie pred nimi. Ako ukázal prieskum, nehľadajú len miesto na bývanie, ale domov, ktorý im poskytne komfort, predvídateľnosť a istotu. Kvalitný nájom preto čoraz častejšie vnímajú ako plnohodnotnú alternatívu k vlastnému bývaniu.

„Nikto nechce, aby ho prenajímateľ o mesiac vyhodil kvôli babičke,“ hovorí 32-ročný Martin, ktorý aktuálne býva s partnerkou v podnájme a zvažuje iné alternatívy bývania. Práve stabilita, transparentné pravidlá a profesionálna správa robia z nájomného bývania atraktívnu voľbu.

Za kvalitu služieb si radi priplatia

Pokazený radiátor či nefunkčný spotrebič? Mladí chcú technické starosti prenechať profesionálnemu správcovi. Komfort pre nich netvorí len byt, ale aj kvalitné služby, ktoré šetria čas a energiu. „Keď odíde radiátor, nie je to môj problém,“ hovorí Grétka, ktorá sa chce osamostatniť v projekte s kvalitným servisom.

Účastníci zároveň uvádzali, že za vyššiu kvalitu sú ochotní zaplatiť viac. Očakávajú kvalitný internet, dostatok svetla, dobrú zvukovú izoláciu, priestor na home office aj dostatok úložného priestoru. Dôležitá je pre nich aj vybavenosť okolia ako parkovanie, športoviská či služby.

Komunita áno, ale dobrovoľne

Mladí oceňujú príležitosti na spoznávanie nových ľudí, no zároveň si chránia svoje súkromie. Kým extrovertnejšie typy vítajú komunitné priestory, mnohí uprednostňujú pokoj a možnosť stiahnuť sa do vlastného.

Komunitné priestory preto vnímajú ako pridanú hodnotu, nie povinnú súčasť bývania. Dôležité je, aby mali na výber, kedy sa zapoja a kedy chcú mať svoj pokoj.

Lokalita zostáva rozhodujúca

Pri výbere domova nerozhoduje len samotný byt, ale aj prostredie, v ktorom sa nachádza. Respondenti v prieskume pozitívne hodnotili lokalitu Nesta najmä pre spojenie dobrej dostupnosti, blízkosti prírody a možností aktívneho trávenia voľného času.

Medzi oceňované benefity patrili cyklotrasy, športové a rekreačné možnosti, rýchle spojenie s centrom Bratislavy, napojenie na diaľnicu či rozvíjajúca sa občianska vybavenosť. Práve kombinácia mestského komfortu a kontaktu s prírodou patrí medzi faktory, ktoré mladí pri výbere bývania vyhľadávajú čoraz viac.

Budúcnosť komerčného nájomného bývania

Prieskum ukázal, že budúcnosť komerčného nájomného bývania nebude stáť len na kvalitných bytoch. Dôležitú úlohu budú zohrávať služby, profesionálna správa, stabilné podmienky a prostredie, ktoré zjednodušuje každodenný život.

Na týchto princípoch vzniká aj pripravované komerčné nájomné bývanie v Neste. Nová mestská štvrť ponúkne zázemie pre rôzne životné etapy. Od prvého samostatného bývania až po rodinný život. Spája komfort bývania s dostupnosťou mesta, prírodou, športovými možnosťami a postupne sa rozvíjajúcou vybavenosťou.

Nesto tak ukazuje smer, ktorým sa môže komerčné nájomné bývanie uberať – k modelu, kde domov netvorí len byt, ale celý spôsob života.