Nesto rozširuje ponuku bývania o novú etapu Nesto Alej, ktorá prinesie 209 jedno- až päťizbových bytov. Štyri nízkopodlažné bytové domy vzniknú v bezprostrednom kontakte so zeleňou a otvorenou krajinou a ponúknu bývanie v prostredí s výrazným zastúpením zelene.
Nesto Alej je prvým rezidenčným projektom pripravovaným v severnej časti štvrte. Spolu s bývaním tu v ďalších rokoch pribudnú nové služby, pracovné príležitosti, športoviská aj dopravná infraštruktúra. Nová etapa zároveň výrazne rozšíri ponuku menších bytov, o ktoré je v Neste dlhodobo veľký záujem.
Nižšia zástavba a viac kontaktu so zeleňou
Architektonický návrh Nesto Alej vychádza z polohy na okraji budúcej mestskej zástavby. Štyri nízkopodlažné domy sa smerom k otvorenej krajine postupne členia a rozvoľňujú, vďaka čomu medzi nimi zostávajú priehľady do okolitej krajiny a zeleň prirodzene vstupuje medzi jednotlivé objekty.
Vo vnútrobloku vzniknú multifunkčné altánky a inkluzívne detské ihrisko zamerané na rozvoj motoriky. Súčasťou návrhu je aj vzrastlá zeleň a dažďová záhrada. Na zeleň, ktorú Lucron v lokalite postupne vytvára už niekoľko rokov, nadviaže aj budúca podoba územia. Vo štvrti bolo v minulosti vysadených viac ako 2 000 drevín, ktoré vytvárajú živý a prirodzene sa meniaci priestor. Na jar 2026 pribudlo ďalších 150 stromov popri vetrolame. Dnes tvoria zelený prvok na okraji územia, kde pôvodne prevládala poľnohospodárska pôda.
Vylepšený štandard
Byty v Nesto Alej ponúknu osvedčený štandard bývania, ktorý je doplnený o chladenie prostredníctvom fancoilových jednotiek. V štandarde bytu je podlahové vykurovanie, chladenie pomocou fancoilov, predpríprava na exteriérové žalúzie, bezfalcové dvere či kvalitné podlahy. Nesto Alej ponúkne 253 parkovacích miest. V každom zo štyroch bytových domov bude zároveň vyhradené miesto pre carsharing, ktorý predstavuje pohodlnú a ekologickejšiu alternatívu k vlastníctvu auta. Začiatok výstavby je naplánovaný na koniec roka 2027 s dokončením v poslednom kvartáli roku 2029.
S bývaním pribudnú služby aj nové dopravné napojenie
Rozvoj severnej časti Nesta prinesie aj novú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti Nesto Alej by mal do roku 2032 vzniknúť retail park s predajnou plochou cca 1500 m2 obchodného reťazca. Ďalších približne 2 000 m² bude určených pre obchody a služby. Súčasťou rozvoja územia bude aj GARBE Park Bratislava City. Na približne sedemhektárovom pozemku ponúkne moderné logistické priestory a menšie flexibilné jednotky určené pre mestskú logistiku, showroomy, služby či menšie podnikateľské prevádzky.
Spolu s rozvojom severnej časti sa pripravuje aj nové dopravné napojenie na Bratskú ulicu. Nová komunikácia bude mať podobu mestského bulváru s obojsmernou cyklotrasou, chodníkmi, zastávkami MHD a svetelne riadenou križovatkou. Severná časť Nesta tak získa priame cestné spojenie na D2 aj na ďalšie komunikácie v Petržalke. Nové dopravné prepojenie zároveň rozšíri možnosti pohybu pešo, na bicykli aj verejnou dopravou a lepšie prepojí severnú časť štvrte s jej okolím.
